【冷氣外掛，管委會扣押金】😱
周一沒有星巴克買一送一，但有小編來了....
依照公寓大廈管理條例規定，公寓大廈主人是區分所有權人，公寓大廈共同事務及權利義務有關事項，由區分所有權人會議決定。
管理委員會為執行區分所有權人會議決議事項及公寓大廈管理維護工作，選任住戶為管理委員所設立之組織，簡單說，區分所有權人是決策者，管委會是執行者。
外牆的使用依相關法規及規約外，須由決策者也就是區分所有權人決議；多半屋齡較新的大樓在規約內已有約定冷氣主機的置放位置，所以，冷氣外掛須依該大樓之規約或區分所有權人決議，絕非管委會決定。
但小編要提醒大家的是，縱然冷氣外掛位置違反該大樓之規約或區分所有權人決議，除非該大樓有經區分所有權人決議或規約具體明文關於沒收或處罰金錢的記載，否則管委會無權沒收保證金或處罰區分所有權人喔！
所以，小編的看法是….社區的事務，盡量以管理取代禁止或處罰，不然小編看到事務所內住戶與管委會間訴訟的卷宗，頭都昏了...😴
Search